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如果卖方是个人，并且房产持有时(⛸)间超过5年，那(➗)么(📎)卖(mài )方需要缴纳(nà )个(🌈)人(📃)(rén )所得税。个人所得税的(👳)税(🍋)率(🚗)为20%，计算方式(shì )为卖(🗽)方取得(🔺)(dé )的差价乘以(🎽)(yǐ )20%。需要注意的是，如(⚪)果卖方是个人，并(bìng )且房产持(😋)有时(shí )间不(bú )超过5年，那么卖方(fāng )可以选择(zé(✋) )缴纳契税代(🎯)替个人所得税。

或者(zhě )，整个(🍮)还有一个重(chóng )要的意义，就是可以(yǐ(📅) )去纪(🕉)念片(🈳)中已(yǐ )去世的(👗)奥斯卡影帝菲利普塞默(mò )霍夫曼。