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如果卖(mài )方(fāng )是(🖕)个人(rén )，并且房产持(chí )有时(🦗)间超(📚)过5年，那(🌥)么卖(mài )方需要缴纳个人所(🚎)得税(shuì )。个人所得税的税率为20%，计算(❕)方式为卖方(fāng )取得的(🌹)(de )差价乘以(🚸)20%。需要(📢)注意的(💥)是，如(rú )果(🚁)卖方是个人，并(🦌)且房产持有时间(🤕)不超过5年，那么(🍴)卖方可以选择(⛑)缴(😃)纳契税代(🛩)替个人所得税。

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